Мнение: масштабное освоение "серого пояса" СПб откладывается.

По мнению директора по маркетингу и продажам Группы компаний "Лидер Групп" Виталия Виноградова, в ближайшее время освоения "серого пояса" СПб не будет.

С его слов, во-первых, на данный момент есть несколько крупных агломераций на границе с городом, в которых ведется массовое освоение территорий, - это Шушары, Бугры, Мурино, Янино, Кудрово. В ближайшие 7-10 лет застройщики будут застраивать именно эти территории.

"Во-вторых, затраты на старте освоения любой новой площадки - колоссальные, освоение "серого пояса" невозможно без глобальных инвестиций в транспортную инфраструктуру. На мой взгляд, сейчас на рынке нет застройщиков, которые готовы вкладывать крупные суммы в проекты, зная, что они начнут окупаться в лучшем случае лет через 10. В-третьих, есть сомнения насчет покупательского спроса на недвижимость в "сером поясе", - отмечает он.

Эксперт считает, что на сегодняшний день у покупателей сложились определенные и конкретные представления о комфортной жизни в новостройках, и бывшие промышленные зоны еще нескоро смогут соответствовать этим представлениям.