Мнение: макроэкономические факторы - основная угроза ипотечному рынку РФ.

По мнению старшего аналитика Центра экономических прогнозов Газпромбанка Кирилла Кононова, основной угрозой ипотечного рынка РФ являются макроэкономические факторы.

С его слов, на сегодняшний день у банковской системы в РФ нет проблем с ликвидностью, денег в избытке. Проблемы в поиске надежных заемщиков, которым возможно давать кредиты. Ведь опережающий рост кредитования по сравнению с динамикой доходов населения ведет к росту рисков на рынке ипотеки.

"Мы видим, что доходы населения и розничный товарооборот продолжают сокращаться. И не очень понятно, когда это прекратится", - говорит эксперт. С его слов, есть даже угроза, что этот процесс может растянуться на ближайшее десятилетие, так как главным фактором, который ограничивает развитие экономики в РФ, становится сокращение трудоспособного населения из-за его старения.

"Мы ждем, что до 2020 г. количество трудоспособного населения сократится на 2,6 млн. чел. – до 81 млн. чел. А до 2025 г. еще на 2,4 млн. чел. Это значит, что реальные суммарные располагаемые доходы населения тоже сократятся. И рост реальных зарплат в лучшем случае будет компенсировать потери", - отмечает он.